A louer Local commercial Sin-le-Noble

Adresse sur demande | 59450 | Sin-le-Noble | Nord | France

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Sin-le-Noble

A louer Local commercial Sin-le-Noble

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Photos

800 m²
divisible à partir de 300 m²
SURFACE

140 €/m²/an
A partir de 112 000 €/an | 9 333 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Immprove vous propose à la location, à Sin le noble, deux cellules commerciales neuves de 300 et 500m².
Idéalement situées à mi chemin entre l'autoroute A21 et la zone commerciale Auchan, ces cellules disposent d'une belle visibilité depuis la rocade Est, axe de passage majeur dans le Douaisis (plus de 20.000 véhicules/jour).
Les locaux, proposés bruts de béton, disposent de belles vitrines, d'un espace extérieur d'environ 200m² pour la plus petite cellule ainsi que de nombreuses places de parking en foisonnement.
Accessibilité PMR et normes E.R.P.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 10/10/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA036396

Référence Professionnel : 1303676-0L

Surface

Surface totale : 800 m²

Divisible à partir de : 300 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Locaux Commerciaux	500	Immédiate	140 m²/an HT HC	6,66 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILC	Mensuel d'avance
RDC	Locaux Commerciaux	300	Immédiate	140 m²/an HT HC	6,66 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILC	Mensuel d'avance
	Parkings	-	Immédiate			30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILC	Mensuel d'avance
Total		800 m²
100

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 140 €/m²/an, soit 112 000 €/an, soit 9 333 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 6.66€/m2
Charge maxi : 6.66€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Bâtiment récent
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Parking
Jardin
Locaux neufs bruts de béton
Espace ouvert
Locaux E.R.P.
Charge au sol : 1 tonne / m²
Hauteur libre : 4 mètres
Surface RDC : 800 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A21 à 2 km SNCF Gare de Douai à 3.5 km SNCF Gare de Sin le Noble à 1.5 km Route Rocade Est (D500) à 200 mètres Bus Arrêt à 300 mètres

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

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99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.