A louer Locaux d'activité Lisses

22 RUE DES CERISIERS | 91090 | Lisses | Essonne | France

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A louer Locaux d'activité Lisses

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4 542 m²
SURFACE

95 €/m²/an
431 490 €/an | 35 957 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au coeur de la zone des Églantiers à Lisses, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles pour une entreprise, Immprove vous propose la location d'un bâtiment indépendant de 4 542 m², implanté sur une parcelle de 7 500 m², idéal pour les activités industrielles et productives.
4 accès de plain-pied, 4 accès à quais et une très belle hauteur sous plafond, le tout à 5' de l'A6 et de la N104.

Mise à jour : 19/07/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA036654

Référence Professionnel : 1305115-0L

Surface

Surface totale : 4 542 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Entrepôts	3 238			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Atelier	427			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	877			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	4 542	Immédiate	95 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		4 542 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 95 €/m²/an, soit 431 490 €/an, soit 35 957 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 70900€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance bailleur : 12 000 euros/ an

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble indépendant
Construction entre 1987 et 1990 et extension entre 1990 et 1993
4 bornes de recharges pour véhicules électriques
Toiture rénovée avec étanchéité bicouche sur dalle béton pour les bureaux
Menuiseries en aluminium
Mur-rideau en matériaux verriers à l'avant du hall d'entrée
Murs en béton pour la zone bureau
avec façade remise en peinture
Parking extérieur rénové
Plantations et espèces engazonnées
Clôture grillagée avec haie
Certaines zones en quai de déchargement traitées en revêtement béton
Aire de manoeuvre de 22 m
Bureaux :
Bureaux cloisonnés
Revêtement PVC, moquette dans les bureaux
Faux plafond en dalles minérales démontables
Carrelage dans les sanitaires et zones d'accueil
- Éclairage des bureaux par des pavés LED encastrés dans le faux plafond avec détection de présence
Climatisation réversible des surfaces bureaux
VMC simple flux dans les sanitaires
Entrepôt :
Skydomes en toiture à commande manuelle
Extincteurs, RIA
Éclairage de l'entrepôt par luminaires LED
2 points de raccordement électrique au tarif jaune
Surface RDC : 3665 m²
Surface terrain : 7688
Hautlibre maxss poutre : 8 m
Résistance sol : 5 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Nbr de portes à quai : 4
Nbr de portes plain pied : 4
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Aubépine (BUS-207, BUS-415) RER RER D EVRY COURCOURONNES Route N7 Autoroute A6, N104

Quartier : IDS / TMN Est

Qui sommes-nous ?

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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.