A louer Bureaux Bordeaux

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A louer Bureaux Bordeaux

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230 m²
SURFACE

164 €/m²/an
37 720 €/an | 3 143 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A proximité immédiate du quartier Mériadeck, facilement accessible en transport en commun, Immprove vous propose à la location des bureaux en duplex de 230 m² environ au 1er et 2ème étage.
Les bureaux sont composés d'un open-space, d'une cuisine avec un comptoir, de deux sanitaires privatifs ainsi que de plusieurs bureaux cloisonnés.

Bureaux lumineux et traversants.
Fibre optique.
Deux places de parking sont pourvues en sus du loyer.

Mise à jour : 23/07/2024

Disponibilité : 01/09/2024

Référence Coppten : AA037013

Référence Professionnel : 1305697-0L

Surface

Surface totale : 230 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	160	1er septembre 2024	164,38 m²/an CC	30 % HT du loyer annuel CC	Non soumis à fiscalité	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	70	1er septembre 2024	164,38 m²/an CC	30 % HT du loyer annuel CC	Non soumis à fiscalité	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	1er septembre 2024	840 place/an CC	30 % HT du loyer annuel CC	Non soumis à fiscalité	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		230 m²
2 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : 164 €/m²/an, soit 37 720 €/an, soit 3 143 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel CC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble ancien
Façade en pierres de taille
Double accès
Interphone
Chauffage immeuble gaz
Fibre optique
Bon état
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Local technique
Cuisine
Deux Sanitaires privatifs
Locaux traversants
Locaux lumineux
Décloisonnement possible
Parquet flottant
Câblage informatique
Prises RJ45

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Ligne 26 : Arrêt "Hôtel de Police" Tramway Tram A : Arrêt "Hôtel de Police"

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.