A louer Locaux d'activité Gradignan

Adresse sur demande | 33170 | Gradignan | Gironde | France

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A louer Locaux d'activité Gradignan

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Photos

210 m²
divisible à partir de 80 m²
SURFACE

129 €/m²/an
A partir de 27 090 €/an | 2 257 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au sein de la zone industrielle du Haut Vigneau, Immprove vous propose à la location 2 cellules de 130 et 80 m².
Les locaux se trouvent à proximité de la rocade ainsi que de l'autoroute A62.
Les locaux disposent de nombreuses places de parking.

Mise à jour : 24/09/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA037036

Référence Professionnel : 1306084-0L

Surface

Surface totale : 210 m²

Divisible à partir de : 80 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Activités	90	Immédiate		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel d'avance	LOT 2
1	Bureaux	40	Immédiate		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel d'avance	LOT 2
Total Cellule LOT 2	Activités	130	Immédiate	135 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel d'avance	LOT 2
RDC	Activités	40	Immédiate		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel d'avance	LOT 1
1	Bureaux	40	Immédiate		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel d'avance	LOT 1
Total Cellule LOT 1	Activités	80	Immédiate	129 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel d'avance	LOT 1
Total		210 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 27 090 €/an, soit 2 257 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès PMR
Portail d'accès
Site clos
Fibre optique
Neuf/Restructuré
Sanitaires privatifs
Locaux lumineux
Locaux rationnels et modulables
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Hauteur libre RDC : 3,53 m
Hauteur libre R+1 : 2,94 m / 3,72m
Porte sectionnelle : 3 (H) x3,5 (L) m
Courant monophasé
Surface RDC : 130 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Z.A Haut-Vigneau (BUS-86) Bus Saint Albe (BUS-39, BUS-80) Route Rocade sortie 15 Autoroute A630 / A63

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.