BATIMENT AVEC TERRAIN 4000 M² ET QUAIS -

63 RUE DU MORELLON | 38070 | Saint-Quentin-Fallavier | Isère | France

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BATIMENT AVEC TERRAIN 4000 M² ET QUAIS -

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Photos

2 146 m²
SURFACE

75 €/m²/an
160 950 €/an | 13 412 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé dans la Z.A.C .du CHESNES NORD à Saint-Quentin Fallavier, Immprove vous propose un local d'activité de 2.146 m².
Idéal pour activité industrielle et ou stockage.

Mise à jour : 28/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA037047

Référence Professionnel : 1306150-0L

Surface

Surface totale : 2 146 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
R+1	Bureaux	738	Immédiate			20 % HT d'un an de loyer HT, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice du coût de la construction (ICC)	Trimestriel d'avance
	Activités	1 408	Immédiate			20 % HT d'un an de loyer HT, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice du coût de la construction (ICC)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	2 146	Immédiate	75,49 HT/HC/m²/an	10 m²/an HT	20 % HT d'un an de loyer HT, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice du coût de la construction (ICC)	Trimestriel d'avance
Total		2 146 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 75 €/m²/an, soit 160 950 €/an, soit 13 412 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT, payables à la signature du bail
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Taxe foncière : 9€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Détail des charges : eau - gaz - contrat multi technique (sécurité incendie + cvc + séparateur hydrocarbure) - entretien toiture, portail et espaces verts - vérifs règlementaires (électricité partie commune, portail, chaufferie gaz) - petits travaux & fournitures

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Prestations bureaux :
Arrivées lignes téléphoniques
Local informatique
Plinthes périphériques
Vestiaires/sanitaires
Eclairage
Faux-plafond
Climatisation
Faux plancher
Prestations activités :
Espaces verts
Accès plain-pied poids lourds et
camionnettes
Cour de déchargement
6 Quais dont 2 rampes de plain-pied
Portail automatique
Gaz par radiant
Portes sectionnelle électrique
Tri phasé
Structure bardage double peau
Isolation : oui
Charpente métallique
Sol: dalle industrielle
Couverture bac acier
Hauteur sous poutre : de 5 à 6

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Accès direct par l'autoroute A43, sortie n° 5 "Isle d'Abeau Ouest". Raccordement rapide aux autoroutes A6, A7 et A42 Proximité aéroport international de Lyon Saint-Exupéry et de sa gare TGV. Autoroute A432

Quartier : Territoire Nord Isère

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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.