ZAC Mermoz Nord

AVENUE JEAN MERMOZ | 69008 | Lyon 08 | Rhône | France

1 / 15

Photos

275 m²
SURFACE

159 €/m²/an
43 725 €/an | 3 643 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A Lyon 8ème, au pied du métro Mermoz Pinel, et des Galeries Lafayette, Immprove vous propose à la location 275 m² de bureaux lumineux, aménagés d'une cuisine, d'un open space, d'une salle de réunion, d'un bureau, et de deux phones boxes.

Dans cet immeuble certifié BREEAM, des places de stationnements sont disponibles en sous-sol.
Des rack à vélos pourraient être installés sur demande du client.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute organisation de visite !

Mise à jour : 10/09/2024

Disponibilité : 30/06/2024

Référence Coppten : AA037226

Référence Professionnel : 1306548-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LE FLYER

Surface

Surface totale : 275 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
R+5	2	Bureaux	275,08	30 juin 2024	160 HT/HC/m²/an	37 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel terme à échoir	2
		Parkings	-	30 juin 2024	1 100 HT/HC/U/an	226 HT/U/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel terme à échoir
Total			275,08 m²
18 Sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : 159 €/m²/an, soit 43 725 €/an, soit 3 643 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 37€/m2
Charge maxi : 37€/m2
Taxe foncière : 17€/HT/m²/an TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
- Assurance à la charge du preneur

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble neuf RT 2012, peu énergivore, accessible PMR et ERP
Certification BREEAM niveau Excellent et Effinergie +
Conforme au référentiel bureaux durables du Grand Lyon
Plateaux de bureaux :
Hauteur libre 2,6 mètres
Trame de façade : 1,35 m
Faux plafond
Climatisation réversible par pompe à chaleur et chauffage urbain (maîtrise des charges)
Stores intégrés
Plinthes périphériques
Cuisine
Salle de réunion
Open space + 1 bureau
2 phone-box
Cloisons amovibles
Lumineux
Rationalité des espaces
Grande divisibilité (100 m²)
Ratio de 10 m² par poste
E.R.P5
Accès PMR
Sécurité : contrôle d'accès par badge, interphone, visiophone

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route Accès direct sur le boulevard périphérique et A43 Aéroport Saint-Exupéry à 25 min SNCF Part-Dieu et Perrache en 20 min, Jean Macé à 15 min Tram T6 au pied de l'immeuble, arrêt Mermoz Pinel Métro Ligne D, au pied de l'immeuble, arrêt Mermoz Pinel Bus Lignes C15, C15E, 1E, 2-, 79

Quartier : Hôpitaux / Lyon 8

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LYON

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
Voir toutes nos annonces

Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.