Bureaux à Louer, zone franche -

RUE PAUL CLAUDEL | 91000 | Évry | Essonne | France

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Bureaux à Louer, zone franche -

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Photos

1 535 m²
divisible à partir de 82 m²
SURFACE

125 €/m²/an
A partir de 191 875 €/an | 15 989 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Situé à proximité de l'A6 et des nationales N7 et N104 à Évry, Immprove vous propose des lots de bureaux à louer à partir de 82 m².
Le site, récemment rénové, offre un environnement moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises cherchant un espace de travail de qualité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Mise à jour : 16/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA038012

Référence Professionnel : 1306978-0L

Construction

. Accès sécurisé par vidéophone
. Site clos et sécurisé
. Accès gros porteur
. Parking extérieur

Surface

Surface totale : 1 535 m²

Divisible à partir de : 82 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bât. 30 Lot 30	Bureaux	389	Immédiate	125 m²/an HT HC	33,47 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 30
1	Bât. 42 42C	Bureaux	165,2	Immédiate	125 m²/an HT HC	24,6 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	42C
1	Bât. 42 42D	Bureaux	82,85	Immédiate	125 m²/an HT HC	24,6 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	42D
2	Bât. 42 42G	Bureaux	212,6	Immédiate	125 m²/an HT HC	24,6 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	42G
2	Bât. 42 42F	Bureaux	121,67	Immédiate	125 m²/an HT HC	24,6 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	42F
2	Bât. 42 42E	Bureaux	105,05	Immédiate	125 m²/an HT HC	24,6 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	42E
3	Bât. 42 42I	Bureaux	232	Immédiate	125 m²/an HT HC	24,6 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	42I
3	Bât. 42 42H	Bureaux	227,31	Immédiate	125 m²/an HT HC	24,6 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	42H
Total			1 535,68 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 125 €/m²/an, soit 191 875 €/an, soit 15 989 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 24.6€/m2
Charge maxi : 33.47€/m2
Taxe foncière : 18€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Site clos par portail
Façade parement en brique et bardage
Toiture 2 pans avec couverture bac acier
Parties communes :
Carrelage et parquet
Parties privatives:
dalles de moquettes
Portant PVC avec double vitrage
Stores roulants occultant
Ascenseur (charge: 630 kg ou 8 personnes)
Sécurité incendie : extincteurs/détection incendie
Interphone - digicode
Contrôle d'accès

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Réseau TICE 404, 407 RER RER D Evry-Courcouronnes Route N104, N7 Autoroute A6

Quartier : IDS / TMN Est

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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.