Activités au coeur de Paris Saclay -

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Activités au coeur de Paris Saclay -

1 / 19

Photos

1 486 m²
divisible à partir de 352 m²
SURFACE

105 €/m²/an
A partir de 156 030 €/an | 13 002 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au coeur du parc d'activités de Courtaboeuf aux Ulis, proche des axes routiers N118, N104 et A10, Immprove propose à la location des surfaces d'activités et de stockage à partir de 352 m².
Le parc, clos et sécurisé par un portail, met à disposition 4lots à usage mixte d'activité et de bureau de 352 m² et 430 m².
Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle et d'une hauteur libre de 7 mètres.
L'actif est accessible aux poids lourds et bénéficie d'une large aire de manoeuvre ainsi que de nombreuses places de parking.

Mise à jour : 08/08/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA038124

Référence Professionnel : 1307940-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LES ANDES

Surface

Surface totale : 1 486 m²

Divisible à partir de : 352 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	1	Activités	354				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1	1	Bureaux	76				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	1	Parkings	-				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule J	1 J	Activités	430	Immédiate	106 m²/an HT HC	25,4 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	J
RDC	1	Activités	278,3				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1	1	Bureaux	73,9				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	1	Parkings	-				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule A	1 A	Activités	352,2	1er janvier 2025	106 m²/an HT HC	25,4 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A
RDC	1	Activités	277				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1	1	Bureaux	75				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	1	Parkings	-				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule I	1 I	Activités	352	Immédiate	106 m²/an HT HC	25,4 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	I
RDC	1	Activités	277				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1	1	Bureaux	75				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	1	Parkings	-				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule D	1 D	Activités	352	Immédiate	106 m²/an HT HC	25,4 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	D
Total			1 486,2 m²
5 extérieurs 5 extérieurs 5 extérieurs 5 extérieurs

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 105 €/m²/an, soit 156 030 €/an, soit 13 002 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 25.4€/m2
Charge maxi : 25.4€/m2
Taxe foncière : 13€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Site clos et sécurisé par portail
Aire de manoeuvre poids lourds
Fibre optique
Accueil
Sanitaires privatifs
Locaux lumineux
Open space
Faux plafonds
Prises RJ45
Chauffage par convecteurs électriques dans la partie bureaux
Surface RDC : 1186,3 m²
Hautlibre minss poutre : 5 m
Hautlibre maxss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Bus 22 à partir de Massy Palaiseau arrêt "Andes" RER RER B et C : Massy - Palaiseau SNCF Massy TGV Route N104 / N118 Autoroute A10

Quartier : IDS / TMN Ouest

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Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.