LOCATION - REF : 7171LB/PC

Adresse sur demande | 64250 | Itxassou | Pyrénées-Atlantiques | France

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Photos

293 m²
SURFACE

117 €/m²/an
34 440 €/an | 2 870 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Situé sur un axe passant à proximité des commerces et services, CBRE IPC vous propose à la location un immeuble de bureaux de 293 m² bénéficiant d'un extérieur de 1 104 m² pour un usage de parking et / ou exposition, stockage (enrobé refait à neuf) répartie à l'arrière et à l'avant du bâtiment (bénéficie d'un totem et d'éclairage)..
- Un plateau en Rdc de 154 m² aux normes ERP composé d'une grande surface commerciale et de pièces cloisonnées et sanitaires..
- Un plateau en R+1 de 139 m² composé de plusieurs pièces incluant une cuisine et sanitaires ..
Ces locaux bénéficient d'une terrasse avec une très belle vue sur les Pyrénées..
Chiffres clés :Loyer mensuel : 2 870 € HT/HCLa taxe foncière est à la charge du preneur.Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..
Réf : 7171LB/PC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 10/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA038360

Référence Professionnel : 64.0855

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 293 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 117 €/m²/an, soit 34 440 €/an, soit 2 870 €/mois.

Informations complémentaires :
Charges : entretien cheminée (NC), gouttières (NC), espaces verts (NC), climatisation (NC) et portes automatiques (135 HT / an).
Dépôt de garantie : 1 mois net
Taxe foncière à la charge du Preneur : 922,00

Charges et taxes

Taxe foncière : 922 € soit 3 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

CBRE IPC

Notre métier : accompagner les entreprises dans leur recherche de locaux et valoriser leur patrimoine immobilier.

17 Allées Paulmy - 64100 Bayonne - France
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Implantée sur la Côte basque depuis 1994, l’agence CBRE IPC est le leader en matière de transactions de locaux professionnels et commerciaux. Nous sommes spécialisés dans le conseil en immobilier d'entreprise, offrant des services sur mesure pour répondre à vos besoins spécifiques. Notre équipe de 14 collaborateurs expérimentés accompagne les entreprises dans toutes les étapes de leur stratégie immobilière : vente, location, cession de bail et vente de fonds de commerce. Chaque mission est confiée à un consultant spécialisé pour garantir des solutions adaptées.

Après avoir intégré le groupe international CBRE en 2018, notre agence a élargi son champ d'action en 2019 pour couvrir les Landes et le Béarn. En 2021, l'agence IE+ immobilier nous a rejoints, renforçant notre équipe et augmentant notre efficacité. Nous accompagnons les entreprises dans la recherche de locaux répondant parfaitement à leurs besoins et les conseillons sur la valorisation de leur patrimoine immobilier professionnel.

Nous offrons des services complets de conseil en valorisation immobilière, transactions immobilières (achat, vente, location), gestion de projets et assistance au montage d'opérations complexes, ainsi que de gestion locative. Nos domaines d'intervention incluent les bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces, hôtels et restaurants.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.