BRETTEVILLE-SUR-ODON - QUARTIER KOENIG - Immeuble neuf.

Adresse sur demande | 14760 | Bretteville-sur-Odon | Calvados | France

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BRETTEVILLE-SUR-ODON - QUARTIER KOENIG - Immeuble neuf.

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115 m²
SURFACE

161 €/m²/an
18 540 €/an | 1 545 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au sein d'un immeuble neuf de bureaux (livré en 2022), est disponible à la location trois plateaux de bureaux de 115 m² chacun (quote-part de parties communes incluse), soit deux plateaux en rez de chaussée et un au premier étage..
* Accès PMR, ascenseur.* Sanitaires communs.* Climatisation réversible.* Alarme anti-intrusions..
Parking commun extérieur..
Loyer annuel par plateau : 18 540 € HT/HC.Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 23/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA040832

Référence Professionnel : 14.39923

Construction

Date de construction : 2022

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 115 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 3.55 ? 4.26 m m

Nombre de bureaux : 1

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 161 €/m²/an, soit 18 540 €/an, soit 1 545 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Honoraires : 25 % HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur.
soit 1 545 H.T. de loyer par mois par plateau.
Provisions sur charges mensuelles par plateau : 419 HT incluant l'eau, l'entretien intérieur et extérieur de l'immeuble ainsi que le contrat Fibre Optique.
Provisions sur taxe foncière : 79,50 HT par mois par plateau.
La consommation électrique est refacturée par le bailleur, la provision par plateau est de 278 HT par mois par plateau.

Charges et taxes

Taxe foncière : 5 718 € soit 49 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR
Alarme anti intrusions
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Faux plafond
Interphone
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs :13
Sanitaires communs
Sol plastique / Linoléum

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

- Nouvelles brettelles d'accès directement sur le boulevard périphérique - Deux grands parkings communs sur la zone environ 250 places - Bus à l'entrée de la zone - lignes : 11, 102 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : CALVADOS

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.