BELLE VISIBILITE.

Adresse sur demande | 76130 | Mont-Saint-Aignan | Seine-Maritime | France

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Photos

1 647 m²
SURFACE

160 €/m²/an
263 520 €/an | 21 960 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Sur le Parc de La Vatine, dans un ensemble plus vaste, 2 plateaux de bureaux réunis (561 et 1 086 m²), éventuellement divisible, représentant un total d'environ 1 647 m², assez cloisonnés avec entrée indépendante, comprenant :- bureaux cloisonnés- salles de réunion- open-space- zone de stockage accessible via une porte sectionnelle- coin cuisine / détente- sanitaires privatifs..
Rénovation récente & rafraîchissement réversible via PAC gaz, double vitrage, fibre optique, accès & sanitaires PMR..
76 places de parking en extérieur..
Loyer annuel : 160 € HT/m²/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 13/03/2025

Disponibilité : Avril 2025

Référence Coppten : AA040889

Référence Professionnel : 76.7533

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 647 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6.08 ? 7.08 m m

Nombre de bureaux : 15

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 160 €/m²/an, soit 263 520 €/an, soit 21 960 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Rédaction de bail : A la charge du preneur.
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2024 : 32 940 HT à la charge du Preneur (20 HT/m²).

Charges et taxes

Taxe foncière : 32 940 € soit 20 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Accès PMR
Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Double vitrage
Eclairage
Nbre Parkings extérieurs :76
Open Space
Peinture
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Porte Sectionelle :1

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus : lignes 4 et 43. SNCF : Rouen rive droite. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : BD 485

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.