QUAI DE SEINE - LE VAUBAN.

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France

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QUAI DE SEINE - LE VAUBAN.

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192 m²
SURFACE

155 €/m²/an
29 769 €/an | 2 480 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au 8ème étage d'un immeuble livré en 2009, classé ERP, un plateau de bureaux d'environ 192 m², partiellement cloisonné, en très bon état, comprenant 6 bureaux et une cuisinette (effectif de 20 personnes)..
* Quote-part de parties communes incluse..
Ascenseurs, sanitaires communs (dont PMR)..
Les provisions pour charges comprennent : l'eau, la maintenance et entretien courant de l'immeuble, le ménage, les dépenses de chauffage et de rafraîchissement ainsi que l'électricité privatives (selon compteur décomptant)..
2 places de parking en sous-sol avec loyer en sus de 1 200 € HT/unité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 17/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA040897

Référence Professionnel : 76.8617

Construction

Date de construction : 2009

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 192 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 3.55 ? 4.26 m m

Nombre de bureaux : 1

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 155 €/m²/an, soit 29 769 €/an, soit 2 480 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Frais de gestion locative : 1.5% HT des loyer facturé à la charge du Preneur
Taxe Foncière 2023 : 21 HT/m² à la charge du preneur.
Frais de gestion locative : 1.5% HT des loyers facturés à la charge du Preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 6 364 € soit 33 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : KW 354 - 357

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Tramway à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.