Quartier Flaubert - Immeuble neuf - RT 2012.

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Quartier Flaubert - Immeuble neuf - RT 2012.

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Photos

560 m²
SURFACE

180 €/m²/an
100 918 €/an | 8 409 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au 1er étage d'un immeuble neuf de 2024, 2 plateaux de bureaux d'une surface totale 561 m², divisibles :- à droite : environ 224 m² (dont 31 m² de quote-part des parties communes).- à gauche : environ 336 m² (dont 46 m² de quote-part des parties communes), petite terrasse privative..
Les plateaux sont livrés en open-space avec faux-plancher, faux-plafond (en fonction du cloisonnement) et moquette.Sanitaires en parties communes..
* Immeuble classé en RT 2012 (inf 50 kW/m²), relié au circuit de chauffage urbain au niveau des installations de chauffage et de production d'eau chaude.* Ascenseur, accès PMR.* Prévoir modification du système de ventilation double flux en fonction du cloisonnement.* Double vitrage..
Terrasse commune au 3ème étage..
5 places de parking en sous-sol (loyer en sus : 1 440 € HT/unité/an)..
Loyer annuel : 180 € HT/m²/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 31/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA040935

Référence Professionnel : 76.030057

Construction

Date de construction : 2024

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 560 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6.60 ? 8.50 m m

Nombre de bureaux : 2

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 100 918 €/an, soit 8 409 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 11 213 € soit 20 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR
Ascenseur
Chauffage urbain / CPCU
Eclairage
Nbre Parkings sous-sol :5
Open Space
Peinture
RT 2012
Ventilation double flux

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : KW 414 - 417

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.