Opportunité Millénaire

Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France

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A louer Bureaux

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Opportunité Millénaire

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Photos

2 326 m²
SURFACE

174 €/m²/an
404 724 €/an | 33 727 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A louer ou à vendre ensemble immobilier récent et qualitatif d'environ 2326 m² en R+4 :.
Bureaux : Sur 5 niveaux, bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 2 326 m² décomposés comme suit :RDC Hall d'accueil d'environ 70 m²R + 1 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 487.16 m² composés de 7 bureaux, 4 open space, une salle de réunion, une cafétaria, 4 sanitairesR + 2 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.80 m² composés de 14 bureaux, 1 open space, 1 local repro, un local d'archives et 5 sanitairesR + 3 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.80 m² composés de 13 bureaux, 1 open space, 1 salle de réunion, un local repro, un local d'archive, un local serveur et 5 sanitairesR + 4 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.85 m² composés de 14 bureaux, 2 salles de réunion, 4 sanitaires57 places de parking en sous-sol dont 2 PMR + 17 places extérieures pour les commerces..
Le bailleur prendra à sa charge éventuellement, le curage des bureaux, la remise en état des parties communes et la mise aux normes éventuelles..
Locaux PMR avec ascenseurs - ERP 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 10/04/2025

Disponibilité : avril 2026

Référence Coppten : AA041191

Référence Professionnel : 34.1221

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 326 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 174 €/m²/an, soit 404 724 €/an, soit 33 727 €/mois.

Informations complémentaires :
Places de parking : 1 200 HT/unité/an

Charges et taxes

Taxe foncière : 60 785 € soit 26 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Aéroport à 10 min Gare Montpellier St Roch à 15 min Gare TGV Sud de France à 7 min Desserte Tramway ligne 1 à proximité Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

Solutions immobilières sur mesure

1095 Avenue Henri Becquerel - 34000 Montpellier - France
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Nous vous accompagnons dans l'élaboration de votre stratégie immobilière en nous adaptant aux besoins de votre entreprise : location, vente, achat, gestion, investissement ou optimisation de vos actifs immobiliers.

Que vous soyez clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs ou promoteurs nous aurons à cœur de défendre vos intérêts.
Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre notre efficacité commerciale reste notre ADN.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.