A louer Bureaux 2502m² Villeurbanne

Adresse sur demande | 69100 | Villeurbanne | Rhône | France

Accueil

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Villeurbanne

A louer Bureaux 2502m² Villeurbanne

1 / 6

Photos

2 502 m²
SURFACE

150 €/m²/an
375 300 €/an | 31 275 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

2 502 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 290m² à Villeurbanne, quartier Grand-Clément, en façade de la ligne du tramway T3 et face au pôle PIXEL.
Immeuble neuf en R+4 avec une grande visibilité et une belle terrasse en dernier étage.
Deux niveaux de parkings en sous-sol.
L'immeuble est un ERP de 5e catégorie et est à proximité des axes autoroutiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 10/02/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA041650

Référence Professionnel : 69.000028

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 502 m²

50 places de parkings Terrasse accessible en R+4 Division privilégiée au R+2 RIE du Mirage accessible ERP 5ème catégorie pour du bureau Nombre de bureaux : 10

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 375 300 €/an, soit 31 275 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir.
Assurance immeuble / Honoraires de gestion : montant à prévoir, à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Frais d'état des lieux à prévoir.

Charges et taxes

Taxe foncière : 48 614 € soit 19 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Métro ligne A Aéroport Lyon St Exupéry à 22 min via le Rhônexpress Tramway T3 Gare de Villeurbanne à 5 min Bus : C8, C11, C25 et 196 SNCF: Gare TGV Lyon Part-Dieu directement reliée par le tramway en 15 minutes Station Vélo'V 10041 Kimmerking Périphérique à 600 m Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Carré de Soie / Grandclément

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
Voir toutes nos annonces

Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.