LOCAUX D'ACTIVITE PROCHE METRO 7 -

122-130 RUE MARCEL HARTMANN | 94200 | Ivry-sur-Seine | Val-de-Marne | France

Accueil

A louer Entrepôts / Activités

France

Île-de-France

Val-de-Marne

Ivry-sur-Seine

LOCAUX D'ACTIVITE PROCHE METRO 7 -

1 / 22

Photos

799 m²
SURFACE

180 €/m²/an
143 820 €/an | 11 985 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Sur un site sécurisé, nous vous proposons dans un parc d'activité récent en centre-ville d'Ivry-sur-Seine une surface mixte d'un total de 779 m² en très bon état.
La répartition se fait ainsi, 523 m² de locaux d'activités en rez-de-chaussée et 256 m² de bureaux à l'étage.
Les bureaux sont cloisonnés et l'accès aux locaux se fait plan pied.
Accessible aux poids lourds et avec une aire de manoeuvre.

Mise à jour : 09/12/2024

Référence Coppten : AA043073

Référence Professionnel : 1309224-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LEAPARK

Surface

Surface totale : 799 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Activités	799	Immédiate	180 m²/an HT HC	16,66 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			799 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 143 820 €/an, soit 11 985 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 16.66€/m2
Charge maxi : 16.66€/m2
Taxe foncière : 20€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Immeuble moderne mixte bureaux et activités
Façade mur rideau
Parties communes de qualité
Ascenseur
Monte-charge
Site sécurisé 24h/24h et clos
Digicode
Interphone
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Aire de manoeuvre
Aire de chargement
Portail d'accès
Vitrage anti-effraction
Fibre optique
Porte sectionnelles de plain pied
Porte : camion camionnette
Bon état
Bureaux cloisonnés
Sanitaires privatifs
Climatisation réversible
Charpente: béton traité anti-poussière et anti-usure
Résistance au sol: 2T/m²
Accès : plan pied
Portes sectionnelles de plan pied
Porte : camion et camionnette
Vitrage anti-effraction
Tarif jaune 84 KVA (lot electrogeloz)
Fibre
Surface RDC : 799 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Jean Le Galleu (BUS-125, BUS-323), Lucien Selva (BUS-132) Tram La Briqueterie (TRAMWAY-9) RER Ivry-sur-Seine (C) Métro Mairie d'Ivry (METRO-7) Autoroute A4 Autoroute A6

Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE 1ère COURONNE SUD

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
Voir toutes nos annonces

L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.

Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence IMMPROVE de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.