A louer Bureaux Cadaujac

Adresse sur demande | 33140 | Cadaujac | Gironde | France

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A louer Bureaux Cadaujac

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Photos

340 m²
SURFACE

170 €/m²/an
57 800 €/an | 4 816 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au coeur de la ZA Chanteloiseau entre Talence et Gradignan et à proximité immédiate de la rocade, Immprove vous propose des bureaux de 340 m², au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur et aux normes PMR.

accueil, cuisine, 11 bureaux, 1 salle de réunion, un open space, douche, local technique, local ménage, salle de réunions, 4 sanitaires.9 places de parking

Mise à jour : 28/08/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA044216

Référence Professionnel : 1309332-0L

Surface

Surface totale : 340 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	340	Immédiate	170 m²/an HT HC	18,5 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Mensuel
Total			340 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 170 €/m²/an, soit 57 800 €/an, soit 4 816 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 18.5€/m2
Charge maxi : 18.5€/m2
Taxe foncière : 11€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent 2021
Accès véhicules légers
Parties communes de bon standing
Ascenseur PMR
Digicode
Interphone
Site clos
Climatisation réversible
Fibre optique
Neuf/Restructuré
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Locaux rationnels et modulables
Sol PVC
Plinthes périphériques
Climatisation réversible
Douche
Sanitaires

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route Rocade sortie 17

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.