A louer Local commercial 1689m² Clermont-Ferrand

Adresse sur demande | 63000 | Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme | France

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A louer Local commercial 1689m² Clermont-Ferrand

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Photos

1 689 m²
SURFACE

194 €/m²/an
327 771 €/an | 27 314 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Implantez votre activité dans un quartier en plein renouveau à Clermont-Ferrand ! Nous vous proposons un espace commercial d'environ 1 689 m², modulable à partir de 384 m², disponible à la location dès août 2026..
Localisation et Visibilité IdéaleSitué à l'angle de deux axes très fréquentés, votre futur local commercial s'installe au pied d'un immeuble emblématique de 108 m de hauteur.
Ce programme immobilier de prestige, avec une visibilité exceptionnelle, assure une présence marquée et un fort passage piétonnier et routier..
Caractéristiques et Aménagements :Surface : Espace total de 1 689 m², divisible dès 384 m²Livraison : Local brut, fluides en attente pour un aménagement sur mesureAccessibilité : Transports en commun à proximité immédiateStationnement : 40 places de parking couvertes pour le local de 1 305 m²Destinations : Un espace de 384 m² spécialement destiné à la restauration, idéal pour capter un large publicNe manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu stratégique et prestigieux !.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Taxe foncière à la charge du Preneur Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 04/03/2025

Disponibilité : 08/2026

Référence Coppten : AA004424

Référence Professionnel : 63.0070

Construction

Date de construction : 2026

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Rez de Chaussée :
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 689 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 7m m m

Nombre de bureaux : 8

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 194 €/m²/an, soit 327 771 €/an, soit 27 314 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Honoraires payables à la signature du bail.

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

2 entrées palières
Accès PMR
Borne(s) de recharge électrique véhicules
Brut de décoffrage
Double vitrage
Etablissement recevant du public
Fluides en attente
Issue de secours
Menuiseries posées
Nbre Parkings extérieurs :40
Open Space
Parking 2 roues :
Rez-de-chaussée
Vitrine
Vitrine anti effraction

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Aujourd'hui, au pied de l'ensemble immobilier, 3 lignes de bus T2C : - Ligne 10 "DURTOL - AULNAT St Exupéry" - Ligne 34 "COURNON Toulaits - LE CENDRE Rte des Martres" - Ligne 35 "Delille Montlosier - LEMPDES Le Pontel" A 10m à pieds (850m) de la gare SNCF Demain, à 5mn à pieds (400m) de la ligne B : sur environ 12 km, qui reliera : Aulnat - Clermont-Ferrand - Chamalières - Royat (les Thermes, Royatonic) en passant par : la halte ferroviaire d'Aulnat - l'aéroport international de Clermont-Ferrand - le Brézet - la gare SNCF de Clermont-Ferrand - le centre de Clermont-Ferrand. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Centre Clermont

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Cidera² Clermont

Conseil en Immobilier D'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne

28, avenue Jean Moulin - 63540 ROMAGNAT - France
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Et parce que nous savons que :
- L’immobilier d’entreprise n’est pas un sujet que vous traitez tous les jours ;
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- Vous garantir la neutralité de nos conseils (notre agence n’est portée ni par une banque, ni par un promoteur, ni par un architecte)

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.