Opportunité rare sur axe passant

Adresse sur demande | 14000 | Caen | Calvados | France

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Opportunité rare sur axe passant

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198 m²
SURFACE

181 €/m²/an
36 000 €/an | 3 000 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

CAEN BEAULIEU, face au stade d'Ornano, au pied d'un immeuble de bureaux sur axe passant, local commercial avec bureaux offrant 102 m² en rdc avec accès direct + étage de 96 m² comprenant des bureaux au premier étage, profitant d'un accès intérieur depuis le rdc et d'un accès séparé depuis les parties communes de l'immeuble..
Visibilité assurée.
Disponibilité : 15 juillet 2024.
Loyer annuel 32000 € HT-HC, indemnité de pas de porte : 60000 €.
Honoraires d'agence : 9000 € HT.
Frais de bail notarié : 2000 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 27/03/2025

Disponibilité : à convenir entre les parties

Référence Coppten : AA044911

Référence Professionnel : GMI0496

Construction

Date de construction : 2004

ZFU : Oui

Rez de Chaussée :
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 198 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 181 €/m²/an, soit 36 000 €/an, soit 3 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail notarié : 2000 HT

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 390 € soit 22 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Rez-de-chaussée

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Arrêts : - Silicon Valley (26m) - Stade d'Ornano (193m) - Pompidou (337m) - Stade C. Mercier (367m) - Stade Claude Mercier (370m) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : CAEN CENTRE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

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Nous sommes experts en valorisation, acquisition et location de biens immobiliers, mettant en avant les opportunités disponibles sur l'agglomération caennaise. Notre objectif est de faciliter les démarches des entreprises souhaitant s'implanter dans la région.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.