A louer Locaux d'activité Nantes

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A louer Locaux d'activité Nantes

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Photos

680 m²
SURFACE

92 €/m²/an
62 560 €/an | 5 213 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove immobilier propose un local indépendant à Nantes-Est sur un terrain de 1 750 m² avec un bâtiment de 680 m² équipé d'un pont roulant de 2 tonnes.
En bon état, il comprend des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, vestiaires, douches, sanitaires pour bureaux et atelier, chauffage électrique, télésurveillance et alarme.
L'atelier offre une hauteur libre de 4,75 à 5,85 m et 2 portes sectionnelles de plain-pied (4 x 4 m), assurant une configuration fonctionnelle et flexible.

Mise à jour : 24/01/2025

Disponibilité : avril 2025

Référence Coppten : AA045076

Référence Professionnel : 1310240-0L

Surface

Surface totale : 680 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
	Activités	410			25% HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel
	Bureaux	270			25% HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel
	Parkings	-			25% HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel
Total Cellule	Activités	680	avril 2025	92,65 m²/an HT HC	25% HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel
Total		680 m²
11 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : 92 €/m²/an, soit 62 560 €/an, soit 5 213 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 25% HT du loyer annuel HT HC
Taxe foncière : 6318€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bâtiment indépendant
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Aire de manoeuvre
Portail d'accès
Télésurveillance
Site clos
Fibre optique
Cour
Bon état
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Faux plafonds
Carrelage
Courant faibles et forts
Vestiaires et douches dans atelier
Sanitaires atelier
Sanitaires bureaux
Chauffage électrique bureaux
Système de télésurveillance
Alarme
Hauteur libre : 4,75 m à 5.85 m
Porte sectionnelle de plain-pied : 2
Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
Immeuble indépendant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A11 Route Périphérique - Porte de Carquefou ou Ste Luce sur Loire Bus Marché Commun (BUS-85) Bus Bénélux (BUS-87/80)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE NANTES

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8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.