RECENT ET A PROXIMITE DE LA ROCADE EST -

155 ROUTE DE GRENOBLE - PARC RN'BOW 2 | 69800 | Saint-Priest | Rhône | France

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A louer Entrepôts / Activités

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RECENT ET A PROXIMITE DE LA ROCADE EST -

1 / 19

Photos

1 119 m²
SURFACE

115 €/m²/an
128 685 €/an | 10 723 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé au coeur du parc RN BOW 2 sur la commune de Saint-Priest, Immprove vous propose un local de superbe qualité de 1 119 m², dont 367 m² de bureaux,
Idéalement situé le long de la RN6, une proximité immédiate de la rocade Est et de nombreux commerces,

Ces locaux disposent de 10 places de parking, deux portes sectionnelles motorisées, de bureaux entièrement climatisés, et une terrasse attenante.

Mise à jour : 28/01/2025

Disponibilité : MARS 2025

Référence Coppten : AA045404

Référence Professionnel : 1311125-0L

Construction

Nom de l'immeuble : PARC RN'BOW 2

Surface

Surface totale : 1 119 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	A	Activités	752	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
RDC	A	Bureaux	187	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
R+1	A	Bureaux	180	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
Total Cellule	A	Activités	1 119	MARS 2025	115,1 HT/HC/m²/an	10,51 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILC	Trimestriel d'avance
Total			1 119 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 115 €/m²/an, soit 128 685 €/an, soit 10 723 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 10.51€/m2
Charge maxi : 10.51€/m2
Taxe foncière : 7€/m2/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parking : loyer 300 euros/unité HT

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Façade en bardage double peau
Accès véhicules légers et poids lourds
Climatisation réversible
Fibre optique
Accueil
Bureaux cloisonnés
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Locaux lumineux
Locaux rationnels et modulables
Terrasse privative
Faux plafonds acoustiques
Carrelage
Cloisons sèches
Cloison amovible vitrée
Plinthes périphériques
Pré-câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Chauffage par aérotherme gaz
Climatisation réversible
Charge au sol : 2 tonnes / m²
.Hauteur libre : 6,5 mètres
Dimensions porte : 4,5 (H) x4 (L) mètres
Toiture bac acier
Charpente métallique
Dalle béton quartzé
Lanterneau
Désenfumage
Stores électriques
Hauteur sous poutre 6.5 mètres
Surface RDC : 939 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus R.N.6 - A. Pare (BUS-1E, BUS-26, BUS-29) Autoroute A43 . Boulevard Périphérique: Rocade Est

Quartier : Grand Lyon Est

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.