VISIBILITE - AXE PASSANT.

Adresse sur demande | 76520 | Franqueville-Saint-Pierre | Seine-Maritime | France

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Photos

480 m²
SURFACE

89 €/m²/an
43 000 €/an | 3 583 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immeuble de bureaux en R+1 d'environ 480 m², en très bon état général, comprenant :.
- au rez-de-chaussée : hall d'entrée agréable, 3 bureaux simples / 4 bureaux doubles + salle de réunion, pièce avec archivage sur rail, cuisinette, salle serveur avec dispositif de rafraîchissement et câblage apparent encore disponible (à vérifier), et 2 sanitaires dont un PMR.- Au 1er étage : grand dégagement, 3 bureaux simples/ 5 bureaux doubles + salle de réunion, et un sanitaire..
* Immeuble indépendant, électricité et eau indépendante.* Double vitrage oscillo-battant, stores électriques avec commande centralisée, aménagements intérieurs de qualité, chauffage électrique par le sol, douche..
Parking privatif de 26 places en extérieur..
Loyer annuel : 43 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 28/02/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA045448

Référence Professionnel : 76.8509

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 480 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6.08 ? 7.08 m m

Nombre de bureaux : 15

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 89 €/m²/an, soit 43 000 €/an, soit 3 583 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2022 : 10.000 HT à la charge du preneur.

Prestations

Prestations :

Climatisation

Informations complémentaires sur les prestations :

Câblage RJ45
Climatisation
Nbre Parkings extérieurs privatifs :26
Nombre de bureaux :15
Type de chauffage :au sol

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AN 602

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.