NEUF AVEC QUAIS - EVOLIS vous présente le DELTA PARK de SAINT BONNET DE MURE ! GRANDE SURFACES ACTIVITE A LOUER

RUE DES FRÈRES LUMIÈRE - ZAC DU CHANAY | 69720 | Saint-Bonnet-de-Mure | Rhône | France

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NEUF AVEC QUAIS - EVOLIS vous présente le DELTA PARK de SAINT BONNET DE MURE ! GRANDE SURFACES ACTIVITE A LOUER

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Photos

4 125 m²
divisible à partir de 989 m²
SURFACE

93 €/m²/an
A partir de 383 625 €/an | 31 968 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Nous vous proposons à la location, des locaux d'activités neufs équipés de quais d'une surface totale d'environ : - 11 294 m² divisibles en 8 lots à partir de 974 m² .
124 emplacements de parking VL
Idéal pour activité industrielle, ce parc est totalement neuf et bénéficie de la certification BREEAM GOOD.
Les locaux sont lumineux et disposent d'une charpente bois.
Au coeur de la zone d'activité de St Bonnet de Mure, ce parc bénéficie d'un emplacement idéal.

Mise à jour : 29/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA045740

Référence Professionnel : 1311812-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LE DELTA PARK

. Bardage double peau
. Couverture bac acier isolé
. Charpente bois

Surface

Surface totale : 4 125 m²

Divisible à partir de : 989 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
Etage	A	Bureaux	221,2	Immédiate	125		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	768,1	Immédiate	85		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	A	Parkings	-	Immédiate			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 3	A 3	Activités	989,3	Immédiate	93,94 HT/HC/m²/an	10	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	3
Etage	B	Bureaux	465,6		125		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	B	Activités	1 673,1		85		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	B	Parkings	-				15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 5	B 5	Activités	2 138,7	Immédiate	93,71 HT/HC/m²/an	10	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	5
Etage	B	Bureaux	242	Immédiate	125		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	B	Activités	755,5	Immédiate	85		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	B	Parkings	-	Immédiate			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 7	B 7	Activités	997,5	Immédiate	94,7 HT/HC/m²/an	10	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	7
Total			4 125,5 m²
11 extérieur 22 extérieur 12 extérieur

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 93 €/m²/an, soit 383 625 €/an, soit 31 968 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Taxe foncière : 10€/m2/an/HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Loyer activités : 85 euros HT/HC/m²/an
Loyer bureaux : 125 euros HT/HC/m²/an
Loyer parkings : 250 euros HT/HC/U/an
+ 5 places VL visiteurs

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Aire de manoeuvre
Accès PL
Porte à quais
Fourreau pour bornes de recharges électrique
Parc sécurisé et clos
Contrôle d'accès
Digicode
Climatisation réversible
Porte plain-pied
Certification BREEAM Good
Panneaux Photovoltaïques (l'entretien de la toiture est à la charge de l'exploitant de la centrale photovoltaïque)
Portes sectionnelles manuelles (4 m x 4,5 m) pour accès de plain-pied
Portes sectionnelles manuelles (2,5 x 2,8 m) pour quai PL avec quai niveleurs
Portails en entrée de site : sur horloge programmable (sur commande en entrée par digicode en dehors des heures d'ouverture)
Fibre : Saint-Bonnet éligible à la fibreLes preneurs pourront faire la demande de raccordement
124 places de stationnement pour VL
24 places de stationnement pour vélos
Partie activités :
Hauteur sous poutre max : 8 m
Eclairage zénithal par skydôme dont un pour le désenfumage de l'escalier / Eclairage LED pour 250 lux
Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique
Double vitrage retardateur d'effraction pour les châssis situés au RDC
Finitions intérieures parties activités
Dalle finition surfacée quartz, résistance 3T/m²
Tarifs jaunes pour bâtiments A et B, tarif bleu pour les communs
Chauffage par aérothermes indépendant gaz
Partie bureaux en mezzanine :
Sol PVC, peintures blanches et portes stratifiées effet bois
Sol : moquette ou sol souple pour la mezzanine
Faux-plafond suspendu en dalles minérales 60 x 60 cm
Distribution électrique primaire et secondaire
Chauffage par convecteur électrique pour les sanitaires
Eclairage LED type pavés lumineux encastrables
Plinthe électrique PVC périphérique deux compartiments (3 PC 230V prévus tous les 3 m)
Chauffage rafraichissement par système réversible
Climatisation en mezzanine
Surface terrain : 18580

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route Accès par l'Autoroute A43 (à 5 km). A 10 km de l'entrée de Lyon. Aéroport A 10 km de l'Aéroport Lyon-Saint-Exupéry SNCF Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 20 km Bus Bus TCL ligne 1Ex entre Grange Blanche (Lyon) et Colombier Saugnieu (à 600 m des arrêts)

Quartier : Est Lyonnais

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.