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A louer Bureaux Lyon 06
SURFACE
79 692 €/an | 6 641 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose ce magnifique plateau de bureaux de 348m², situé au dernier étage d'un bâtiment emblématique du quartier des Brotteaux, l'une des adresses les plus prestigieuses de Lyon 6.
Caractéristiques :
. Style industriel : un espace moderne, avec de grandes hauteurs sous plafond et des matériaux bruts offrant un cachet unique.
. Dernier étage très lumineux : profitez d'une lumière naturelle abondante grâce aux grandes baies vitrées, créant un cadre de travail agréable et inspirant.
. Disposition flexible : idéal pour aménager selon vos besoins professionnels.
Proximité immédiate de toutes commodités : commerces, restaurants, services, tout est accessible à pied dans ce quartier dynamique et vivant.
Accès idéal : à deux pas du pôle multimodal de la Part-Dieu (gare, tram, métro) et des axes routiers principaux, facilitant vos déplacements dans Lyon et au-delà.
Offrez à votre entreprise un cadre prestigieux et fonctionnel, où le confort de travail se marie parfaitement avec l'effervescence du secteur Brotteaux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Construction
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 348 | Immédiate | 229,88 m²/an HT HC | 64,37 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 348 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 64.37€/m2
Charge maxi : 64.37€/m2
Taxe foncière : 10400€/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- . Immeuble haussmannien
- . Façade en pierres de taille
- . Parties communes de bon standing, rénovées récemment
- . Ascenseur
- . Contrôle d'accès
- . Télésurveillance
- . Interphone
- . Climatisation réversible
- . Fibre optique
- . Rénové
- . Accueil
- . Espace ouvert
- . Bureaux cloisonnés
- . Salle de réunion
- . Espace détente
- . Local technique
- . Cuisine
- . Belle hauteur sous plafond
- . Locaux traversants et lumineux
- . Décloisonnement possible
- . Locaux rationnels et modulables
- . Sol PVC
- . Pré-câblage informatique et téléphonique
- . Prises RJ45
- . Douche
- . Réfectoire / Cafétéria
- . Sanitaires
Localisation
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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