ZENITH -

9 AVENUE DE CANADA | 91940 | Gometz-le-Châtel | Essonne | France

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Photos

280 m²
SURFACE

90 €/m²/an
25 200 €/an | 2 100 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf Paris-Saclay, sur la commune des Ulis, à proximité de l'autoroute A10 et des nationales N118 et N104, Immprove vous propose un bâtiment d'environ 2 375 m² à la location, divisibles à partir de 290 m².
Ces locaux à usage mixte sont adaptés aussi bien pour des activités avec bureaux d'accompagnement que pour des laboratoires dans le domaine scientifique.

L'immeuble est doté de 6 portes sectionnelles de plain-pied

Mise à jour : 28/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA046722

Référence Professionnel : 1313116-0L

Construction

Nom de l'immeuble : PARC HIGHTEC 6

Surface

Surface totale : 280 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC	ZENITH 1	Activités	280,27	Immédiate	90 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	1
Total			280,27 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 25 200 €/an, soit 2 100 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 18€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
charges : 21,38 euros /m² /an HT

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Site clos et sécurisé 24h/24
Digicode et interphone
Portail d'accès
Accès véhicules légers et poids lourds
Parties communes rénovées récemment
Faux plafonds
Sol PVC
Plinthes périphériques
Pré-câblage informatique et téléphonique
Sanitaires privatifs
Surface RDC : 280,27 m²
Hautlibre maxss poutre : 5 m
Résistance sol : 1 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : Puissance électrique 36 kVA
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

RER Massy-Palaiseau (B, C) RER Orsay Ville (B) SNCF MASSY TGV Route N118 et N104 Autoroute A10

Quartier : IDS / TMN Ouest

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE PALAISEAU

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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.

Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.