A louer Locaux d'activité L'Île-d'Olonne

Adresse sur demande | 85340 | L'Île-d'Olonne | Vendée | France

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A louer Locaux d'activité L'Île-d'Olonne

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Photos

374 m²
SURFACE

74 €/m²/an
27 676 €/an | 2 306 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose un local en bon état de plus de 350 m², idéal pour vos besoins professionnels.
Ce bien se compose d'une partie activité de 288 m² et d'environ 86 m² de bureaux.
Vous y trouverez un espace d'accueil, des locaux lumineux, ainsi qu'un aménagement avec faux plafonds pour un confort optimal.
Le local est également équipé de prises RJ45 et d'un système de chauffage électrique.
Parfaitement adapté à vos exigences, ce local fonctionnel vous offre un cadre de travail agréable et pratique pour développer votre activité.

Mise à jour : 09/10/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA046801

Référence Professionnel : 1313831-0L

Surface

Surface totale : 374 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	288	Immédiate	74,86 m²/an HT HC	3,52 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel d'avance
RDC	Bureaux	86	Immédiate	74,86 m²/an HT HC	3,52 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel d'avance
	Parkings	-				30% HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel d'avance
Total		374 m²
8 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : 74 €/m²/an, soit 27 676 €/an, soit 2 306 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 3.52€/m2
Charge maxi : 3.52€/m2
Taxe foncière : 6€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Digicode
Interphone
Site clos
Fibre optique
Bon état
Accueil
Activité
Locaux lumineux
Faux plafonds
Prises RJ45
Chauffage électrique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 374 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route D2949

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE NANTES

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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"L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.