Commerces de proximité à louer -

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Commerces de proximité à louer -

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147 m²
divisible à partir de 66 m²
SURFACE

240 €/m²/an
A partir de 35 280 €/an | 2 940 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Locaux Commerciaux à Louer | 66 m² & 81 m² | Fontenay-le-Vicomte
Idéalement situés en façade de la RD 191, au coeur d'une zone commerciale dynamique à Fontenay-le-Vicomte, Immprove vous propose deux locaux commerciaux à louer de 66 m² et 81 m².
Ces espaces bénéficient d'une excellente visibilité, parfaits pour des commerces ou des activités nécessitant un fort passage.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Parking clientèle à disposition.

Mise à jour : 27/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA046972

Référence Professionnel : 1313642-0L

Surface

Surface totale : 147 m²

Divisible à partir de : 66 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Bâtiment A 7	Locaux Commerciaux	66,67	Avril 2025	307,48 m²/an HT HC	11 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	7
RDC	Bâtiment B 2-12	Locaux Commerciaux	81	Immédiate	240 m²/an HT HC	13 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	2-12
Total			147,67 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 240 €/m²/an, soit 35 280 €/an, soit 2 940 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 11€/m2
Charge maxi : 13€/m2
Taxe foncière : 13€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Ensemble immobilier de 3 bâtiments de commerce et de bureaux
Architecture esthétique privilégiant des matériaux nobles aux couleurs naturelles
Larges vitrines et grandes enseignes, visibles depuis la route départementale
Respect de la RT 2012 (Règlementation thermique),
Normes ERP et norme sécurité incendie pour les commerces
59 places parkings mutualisées
Commerces livrés Brut de béton
Environnement commercial : Lidl, Boulangerie, La Grande Ferme, Restauration, Institut de beauté, Opticien, cabinet médical pluridisciplinaire.
Surface RDC : 147,67 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route Nationale 20 et RD 191 Autoroute Autoroutes A6 et A10

Quartier : IDS / TMN Est

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE PALAISEAU

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PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.

Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.