LOCAUX NEUFS PROCHES DES GRANDS AXES -

RUE ERNEST MACAREZ | 59300 | Aulnoy-lez-Valenciennes | Nord | France

Accueil

A vendre Bureaux

France

Hauts-de-France

Nord

Aulnoy-lez-Valenciennes

LOCAUX NEUFS PROCHES DES GRANDS AXES -

1 / 1

Photos

929 m²
SURFACE

2 136 700 €
2 300 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

Immprove vous propose à la vente, sur la commune dynamique de Valenciennes, plusieurs surfaces de bureaux neuves qui seront livrées en 2026.
Idéalement situées sur un axe de passage avec des places de stationnement privatives et à 2 pas des transports.
Proche du centre ville, des commerces et de différents points de restauration.
A proximité des grands axes routiers et autoroutiers vous permettant de rejoindre facilement la métropole Lilloise en 35 minutes, Douai en 40 min, la commune de Lens et d'Arras en 45 minutes.
Belle opportunité pour votre future implantation.

Mise à jour : 25/09/2024

Disponibilité : 1er trimestre 2026

Référence Coppten : AA047661

Référence Professionnel : 1315539-0V

Surface

Surface totale : 929 m²

Divisible à partir de : 176 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	477	1er trimestre 2026	2 300 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA
2	Bureaux	276	1er trimestre 2026	2 300 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA
3	Bureaux	176	1er trimestre 2026	2 300 m² HD	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA
Total		929 m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble neuf
Parties communes de qualité
Fibre optique
Locaux neufs

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Accès autoroutiers à proximité SNCF Gare de Valenciennes à 14 minutes à pied Bus Arrêt Harpignies à 7 minutes Bus Lignes 1, 5, 6, S1, 401, 103, 131, 403

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
Voir toutes nos annonces

Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.