BEAU BATIMENT TRES POLYVALENT -

IMPASSE DE LA BALME | 69800 | Saint-Priest | Rhône | France

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Photos

3 506 m²
SURFACE

114 €/m²/an
399 684 €/an | 33 307 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose, à la location, sur la ZI Mi-Plaine de Saint -Priest, en bordure de RN6 à proximité de la A 43 et de la A46 (Rocade Est), un bâtiment d'activité indépendant de 3 506 m² dont 1 016 m² de bureaux sur un terrain de 6 371 m².

7.3 mètres de hauteur avec 2 sectionnelles de plain pied et une sectionnelle à quai.
Nombreux parkings.

Site clos et sécurisé.
B
Bâtiment très polyvalent.

Mise à jour : 09/10/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA047666

Référence Professionnel : 1315266-0L

Construction

Nom de l'immeuble : PARC ARIANE BAT.A

Surface

Surface totale : 3 506 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	2 490				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	513				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	503				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	3 506	Immédiate	115 HT/HC/m²/an	12,13 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6 ans Ferme	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		3 506 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 114 €/m²/an, soit 399 684 €/an, soit 33 307 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 12.13€/m2
Charge maxi : 12.13€/m2
Loyer : Bail Commercial 6 ans Ferme
Loyer 115 euros HT /m² /an, avec 2 mois de franchise par année d'engagement, soit un loyer économique de 96 eurosHT/m² /an.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Charpente métallique
Toiture bac acier isolé
Bardage double peau
Hauteur utile 7,3 mètres
Dalle béton 3 t/m²
2 portes sectionnelles de plein pied 4 x
4.5mètres une avec quai niveleur
Possibilité d'installer un pont roulant auto
porté
Accès poids lourd
Chauffage radiant gaz
Eclairage Led
Puissance électrique 135 KW
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Eclairage Led
Site clos sécurisé
Gestion Technique centralisée de l'ensemble
du bâtiment
67 places de parking VL dont 12 électrifiées
DPE : Classe Energie B
Surface RDC : 3003 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Le Capot (BUS-26), Manissieux Clémenceau (BUS-50) Autoroute Accès direct A46 et 43

Quartier : Grand Lyon Est

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.