LOCAUX NEUFS A SETE

Photos

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Adresse sur demande | 34200 | Sète | Hérault | France

Surface	Prix de vente	Loyer
293 m²	460 000 €	120 €/m²/an 35 160 €/an \| 2 930 €/mois

A vendre / A louer - Entrepôts / Activités

Situé sur la commune de Sète, à seulement 20 minutes de Montpellier, dans la zone d'activités des Eaux Blanches et à proximité des grands axes ainsi que de l'autoroute A9, Immprove vous propose à la vente des locaux neufs d'environ 293 m².
Ces locaux, livrés brut de béton, sont parfaitement adaptés à vos besoins professionnels.
Avec une charge au sol de 2 tonnes/m² et une porte sectionnelle de plain-pied (dimensions : 4 m de hauteur et 4 m de largeur), ce bien est idéal pour une activité nécessitant un accès facilité.
Le lot inclut également 4 places de parking.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Mise à jour : 31/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA047868

Référence Professionnel : 1315617-0

Surface

Surface totale : 293 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 460 000 €

Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 35 160 €/an, soit 2 930 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du PV HT
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Taxe foncière : 2856 A la charge du preneur (2024)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bâtiment indépendant
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Aire de manoeuvre
Aire de chargement
Portail d'accès
Site clos
Neuf/Restructuré
Brut de béton
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Porte sectionnelle de plain-pied :
Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
Immeuble indépendant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

SNCF Gare de Sète Autoroute A9 sortie Frontignan/Sète

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE MONTPELLIER

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Arche Jacques Cœur, 222 place Ernest Granier - 34000 MONTPELLIER - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Montpellier, intégrée au sein du prestigieux Groupe IMMPROVE, s'inscrit dans la lignée d'une expertise de renom en immobilier d'entreprise. Nous sommes fiers de vous offrir une gamme complète de services, bénéficiant de l'expérience cumulée de plus de 20 ans du groupe.

Notre équipe de consultants, tous experts dans leur domaine et possédant une connaissance approfondie du marché local, est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers à Montpellier. Que vous cherchiez une surface de bureaux, des locaux d'activités ou que vous envisagiez la mise en vente de vos biens, IMMPROVE Montpellier met à votre disposition son savoir-faire et son engagement.

Au sein de notre agence, nous vous proposons un service complet, structuré autour de nos départements spécialisés, tels que le 'Capital Market' pour les stratégies d'investissement, 'Agence' pour la commercialisation, la location et la vente, 'Commerce' pour l'accompagnement des enseignes, et 'Gestion Locative' pour une expertise pointue dans la gestion des biens.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.