Bureaux de Prestige dans l'Ouest Lyonnais sur une surface de 458m²

Adresse sur demande | 69340 | Francheville | Rhône | France

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Bureaux de Prestige dans l'Ouest Lyonnais sur une surface de 458m²

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Photos

458 m²
SURFACE

1 300 000 €
2 838 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

LYON EXTRAMUROS est ravi de vous présenter une occasion unique d'achat ou de location d'un immeuble de bureaux indépendant..
Situé au cur de l'Ouest Lyonnais, précisément à Francheville, aux portes de Craponne et à deux pas de Tassin La Demi Lune, cet espace de 458 m² offre un cadre idéal pour votre entreprise.
Construit en 2019 et bénéficiant de finitions de haute qualité, cet immeuble combine praticité et polyvalence.
Il est équipé de cloisons et portes vitrées toute hauteur, d'une grande terrasse au rez-de-chaussée, de plusieurs balcons au premier étage, apportant une lumière abondante et des espaces généreux.
Il comprend également trois salles de réunion et un patio arboré, avec possibilité d'ajouter un ascenseur..
Découvrez sans tarder ce lieu exceptionnel, prêt à devenir le nouveau siège social de votre entreprise..
Loyer annuel : 75 000 € / HT / HC / AN.
Prix de vente : 1 300 000 € / HT.
Taxe foncière : 8000 € / AN.
Honoraires : 3 % charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 30/09/2024

Disponibilité : Janvier 2025

Référence Coppten : AA047969

Référence Professionnel : 69.0593

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 2 tonnes / m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 458 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 8 m?tres m m

Nombre de bureaux : 13

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 163 €/m²/an, soit 75 000 €/an, soit 6 250 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 8 000 € soit 17 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Climatisation

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès Handicapés
Alarme anti intrusions
Archives
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation
Contrôle d'accès
Digicode
Fibre optique
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Salle de repos
Salle de réunion
Salle informatique
Skydome
Télésurveillance

Contrôle d'accès

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus: C24 et 73 direction Gorge de Loup Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LYON EXTRAMUROS

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Ces secteurs nous les connaissons bien, depuis plus de 20 ans!
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.