TALENCE BAGATELLE LOCAL COMMERCIAL NEUF A LOUER

Adresse sur demande | 33400 | Talence | Gironde | France

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TALENCE BAGATELLE LOCAL COMMERCIAL NEUF A LOUER

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Photos

96 m²
SURFACE

250 €/m²/an
24 000 €/an | 2 000 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

TALENCE,.
sur la Route de Toulouse, axe très fréquenté reliant les boulevards à la rocade,.
dans un programme de nouveaux logements (221) répartis en 2 bâtiments :.
un local commercial d'une surface de 96m², idéalement placé en angle et à coté d'un feu tricolore de signalisation, en excellente visibilité, disponible immédiatement..
Livré brut de béton avec fluides en attente, vitrines et menuiseries posées..
3 lots sur 5 sont déjà réservés et signés dont l'enseigne Eat Salade, un centre ophtalmo et un opticien..
Tous commerces sauf Restauration avec extraction..
Places de parking disponibles en sus..
Devant l'hôpital Bagatelle..
Garanties exigées Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 04/12/2024

Disponibilité : Immédiatement

Référence Coppten : AA048108

Référence Professionnel : 33.7770

Construction

Date de construction : 2023

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 96 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 250 €/m²/an, soit 24 000 €/an, soit 2 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction de bail : 1 500 HT Charge Preneur
Garantie : GAPD et/ou Caution du gérant
Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur: 30% HT du loyer annuel HT
Charges et IF pas encore déterminés

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus lianes 5S et 20 Tram B arrêt "Peixotto" à 8mns en voiture Gare St Jean SNCF à 10mns en voiture Aéroport à 30mns en voiture Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

Location - Vente - Investissement en bureaux, entrepôts/logistique, terrains, commerces, locaux d'activité, clé en main

4 Rue Vauban - 33000 BORDEAUX - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.