RARE LOCAL COMMERCIAL AVEC PARKING À CEDER SUR AXE DU TRAM LE BOUSCAT

Adresse sur demande | 33110 | Le Bouscat | Gironde | France

Coppten

A vendre Locaux Commerciaux

France

Nouvelle-Aquitaine

Gironde

Le Bouscat

RARE LOCAL COMMERCIAL AVEC PARKING À CEDER SUR AXE DU TRAM LE BOUSCAT

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570 m²
SURFACE

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PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

LE BOUSCAT, en superbe visibilité sur l'axe du Tram :.
Un local commercial indépendant d'une surface totale de 570 m², comprenant une surface de vente en rez-de-chaussée de 516 m², une réserve, des sanitaires + un étage de 54 m² avec locaux sociaux, salle de réunion et 2 bureaux, sanitaires..
Sous-sol non comptabilisé dans les surfaces, d'environ 35 m², pour stockage..
Beau linéaire de 50m en façade.
Parcelle de 950 m² comprenant des places de parking privatives, site clos et sécurisé..
Clim et chauffage réversible.
Locaux en très bon état (travaux récents).
Tous commerces possibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 21/07/2025

Disponibilité : À signature

Référence Coppten : AA048276

Référence Professionnel : 33.8410

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 570 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 87 €/m²/an, soit 50 000 €/an, soit 4 166 €/mois.

Informations complémentaires :
Pas d'autres charges que la taxe foncière

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 000 € soit 7 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 33110 | Le Bouscat | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Tram D arrêt "Mairie du Bouscat" Bus lianes n°82, 33 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

Location - Vente - Investissement en bureaux, entrepôts/logistique, terrains, commerces, locaux d'activité, clé en main

4 Rue Vauban - 33000 BORDEAUX - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.