A louer Locaux d'activité 2598m² Bourgoin-Jallieu

Adresse sur demande | 38300 | Bourgoin-Jallieu | Isère | France

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Bourgoin-Jallieu

A louer Locaux d'activité 2598m² Bourgoin-Jallieu

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Photos

2 598 m²
SURFACE

90 €/m²/an
235 980 €/an | 19 665 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Valoris Real Estate vous propose à la location un bâtiment d'activité neuf de 2600 m² divisible à partir de 168m², situé à Bourgoin-Jallieu, en bordure de l'A43, offrant une belle visibilité..
Composé de 9 lots modulables, il est possible de louer un ou plusieurs lots selon vos besoins, les murs séparateurs n'étant pas encore installés.
Chaque lot dispose de places de stationnement attitrées, avec des places supplémentaires pour les visiteurs et une aire de retournement pour poids lourds..
Idéal pour des activités artisanales ou de la vente au comptoir pour professionnels.
Le bâtiment est équipé de nombreux aménagements : bardage double peau, dalle béton isolée, porte sectionnelle motorisée, courant triphasé et éclairage extérieur.
La hauteur sous faîtière est de 7,2 mètres permettant le stockage de marchandises..
A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 13/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA048368

Référence Professionnel : 38.000850

Construction

Date de construction : 2024

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 598 m²

9 lots 50 places de stationnement Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 235 980 €/an, soit 19 665 €/mois.

Informations complémentaires :
Charges et TF : estimations annuelles.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Bail notarie charge preneur 1 000 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 23 600 € soit 9 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

5 minutes de la Gare de Bourgoin-Jallieu 25 minutes de l' Aéroport de Lyon Saint-Exupéry Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : PONT ROUGE ET LA PLAINE 38300 BOURGOIN-JALLIEU

Quartier : Territoire Nord Isère

Transports en commun à proximité :

Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.