Bureaux clé en main secteur Mermoz -

RUE EDOUARD NIEUPORT | 69008 | Lyon 08 | Rhône | France

Accueil

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Lyon 08

Bureaux clé en main secteur Mermoz -

1 / 11

Photos

226 m²
SURFACE

150 €/m²/an
33 900 €/an | 2 825 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose un magnifique plateau de bureaux clé en main à louer dans l'immeuble Le Quadrille, situé dans le secteur dynamique de Mermoz à Lyon 8.
Ces bureaux modernes et lumineux sont prêts à l'emploi et offrent un cadre de travail idéal pour votre entreprise.

Profitez d'un emplacement stratégique à proximité des axes routiers et des transports en commun.
Le Quadrille allie confort et praticité avec des prestations de qualité.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 21/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA048401

Référence Professionnel : 1316492-0L

Construction

Nom de l'immeuble : QUADRILLE

Surface

Surface totale : 226 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
R+3	2 - Ilot 1.2 3.2	Bureaux	226,28	Immédiate	150 m²/an HT HC	23,55 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	3.2
	2 - Ilot 1.2	Parkings	-	Immédiate	1 200 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			226,28 m²
1 Simple sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 33 900 €/an, soit 2 825 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 23.55€/m2
Charge maxi : 23.55€/m2
Taxe foncière : 19€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

. Immeuble moderne
. Double accès PMR
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Télésurveillance
. Interphone et visiophone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Cour
. Rénové/clé en main
. Accueil
. Espace ouvert et bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Faux planchers techniques
. Moquette
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Possibilité de normes E.R.P.
. Douche

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min en voiture via l'A43 Route Accès immédiat A43, A7 et Bd périphérique SNCF Jean Macé à 10 min / Part Dieu à 15 min Tram Ligne T2, Bachut-Mairie du 8ème + T6 (fin 2019) Métro Ligne D, station Mermoz-Pinel Bus Lignes C15, C22, C25, 24, 296

Quartier : Hôpitaux / Lyon 8

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LYON

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
Voir toutes nos annonces

Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.