A louer Locaux d'activité Trignac

Adresse sur demande | 44570 | Trignac | Loire-Atlantique | France

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Trignac

A louer Locaux d'activité Trignac

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Photos

2 400 m²
SURFACE

75 €/m²/an
180 000 €/an | 15 000 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove Immobilier Entreprise vous propose une opportunité unique : un projet clé en main comprenant un bâtiment de 2400 m², dont 2000 m² de stockage et 400 m² de bureaux et locaux sociaux.
Ce projet est à finaliser avec le preneur sous réserve de validation de l'urbanisme.
Situé à proximité d'AIRBUS, CHANTIERS ATLANTIQUE et du pont de Saint-Nazaire, cet espace neuf offre des locaux rationnels et modulables, incluant bureaux cloisonnés, salles de réunion, espace détente, cuisine, sanitaires privatifs, précâblage informatique, prises RJ45, chauffage électrique, et une hauteur libre de 7 m.
Charge au sol de 3 tonnes/m².

Mise à jour : 13/11/2024

Disponibilité : 18 MOIS APRES ACCORD

Référence Coppten : AA048495

Référence Professionnel : 1316638-0L

Surface

Surface totale : 2 400 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
	Activités	2 000	18 MOIS APRES ACCORD	75 m²/an HT HC	25 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 10 ans Ferme	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel
	Bureaux	400	18 MOIS APRES ACCORD	130 m²/an HT HC	25 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 10 ans Ferme	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel
Total		2 400 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 75 €/m²/an, soit 180 000 €/an, soit 15 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 25 % HT du loyer annuel HT HC
Loyer : Bail Commercial 10 ans Ferme

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bâtiment indépendant
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Aire de manoeuvre
Aire de chargement
Portail d'accès
Site clos
Climatisation réversible
Air rafraichi
Fibre optique
Neuf/Restructuré
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Moquette
Carrelage
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Précâblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Chauffage électrique.
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Hauteur libre : 7 m
Quai : à étudier
Porte sectionnelle de plain-pied : NOMBRE à déterminer
Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
Douche
Réfectoire / Cafétéria
Vestiaire
Sanitaires
Immeuble indépendant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute N171 Route D213 SNCF Gare à 10 minutes en voiture

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE NANTES

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8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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"L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.