BUREAUX A LOUER ENTIEREMENT RENOVES - PIED DE TRAMWAY LIGNE A

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BUREAUX A LOUER ENTIEREMENT RENOVES - PIED DE TRAMWAY LIGNE A

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744 m²
SURFACE

155 €/m²/an
115 320 €/an | 9 610 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

CAZE IMMOBILIER vous propose un immeuble de bureaux entièrement rénové à la location à Mérignac..
L'immeuble est facilement accessible depuis la rocade sortie 9, ou par le tramway ligne A..
Les locaux sont facilement divisibles sur étude.
Prestations de l'immeuble :Possibilité ERPAccessibilité PMRSanitaires privatifs aux normes PMRLocaux entièrement rénovésMenuiseries neuvesClimatisation réversible neuveFaux plafond neufLuminaires dalles LEDFibre optique possible24 Parkings aériensCourant faible à la charge du locataireGrand patio central communDivisibilité sur étudeNos équipes restent disponibles pour toute visite ou renseignement sur ce bien..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Veuillez nous contacter pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 18/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA048547

Référence Professionnel : 33.8750

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 744 m²

DIVISIBILITE SUR ETUDE

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 155 €/m²/an, soit 115 320 €/an, soit 9 610 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Frais de rédaction de bail
Frais d'état des lieux à prévoir.

Charges et taxes

Taxe foncière : 12 090 € soit 16 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Climatisation

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès Handicapés
Climatisation
Double vitrage
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs :24
Open Space
Sanitaires privés

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tramway ligne A arrêt "Le Haillan Rostand" Bus lignes 30 36 38 39 71 84 Aéroport de Bordeaux à 6 km Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.