A louer Bureaux Genas

RUE JOSEPH NICEPHORE NIEPCE - RUE MARCEL DASSAULT | 69740 | Genas | Rhône | France

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A louer Bureaux Genas

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Photos

792 m²
divisible à partir de 340 m²
SURFACE

140 €/m²/an
A partir de 110 880 €/an | 9 240 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Genas, aux portes Est de l'agglomération Lyonnaise, au sein du Parc Everest 2, Immprove vous propose à la location des bureaux divisibles.

Cadre de travail verdoyant et prestations de qualité.

Mise à jour : 23/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA048747

Référence Professionnel : 1317473-0L

Construction

Nom de l'immeuble : PARC EVEREST 2

Surface

Surface totale : 792 m²

Divisible à partir de : 340 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
R+2	B 03	Bureaux	452	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	03
R+3	B 04	Bureaux	340	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	04
	B	Parkings	-	Immédiate	250 HT/HC/U/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	B	Parkings	-	Immédiate	450 HT/HC/U/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total			792 m²
9 extérieur 16 intérieur

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 140 €/m²/an, soit 110 880 €/an, soit 9 240 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 27€/m2
Charge maxi : 27€/m2
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Loyer bureaux :
- 140 euros HT/HC/m²/an, câblé et cloisonné
- 130 euros HT/HC/m²/an, plateau nu

. Inclus dans les charges : consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking, navette .

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Bureaux livrés soit en plateau nu, soit câblés et cloisonnés
Aménagements en fonction du cahier des charges
Luminaires encastrés 600 x 600 basse luminance
Climatisation et chauffage par pompe à chaleur
Revêtement de sol : carrelage ou moquette selon prescription acoustique
Terrasses
Accès PMR
RIE
Crèche
Centre d'affaire

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route En bordure de la Rocade Est Route Proximité des autoroutes A43, A42 Route A 15 mn de Lyon par autoroutes (Part-Dieu) Aéroport A 10 mn de l'aéroport Lyon-Bron, Lyon-St Exupéry et de sa gare TGV Tram Ligne T5, arrêt Eurexpo Bus Lignes Zi5 et 48 au pied de l'immeuble

Quartier : Grand Lyon Est

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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.