RARE - ENTREPOT MESSAGERIE avec partie FROIDE.

Adresse sur demande | 14790 | Verson | Calvados | France

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RARE - ENTREPOT MESSAGERIE avec partie FROIDE.

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874 m²
SURFACE

123 €/m²/an
108 000 €/an | 9 000 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

A proximité immédiate de l'A84, à l'Ouest de Caen, un entrepôt de stockage / messagerie ou local d'activités récent (2017), d'environ 874 m², comprenant :- 700 m² d'entrepôt sec avec 7 quais camionnettes et d'entrepôt froid positif avec 10 quais camionnettes.- 174 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1..
* Porte sectionnelle de niveau.* 2 quais PL.* Une mezzanine de stockage en structure métallique, plancher bois avec écluse à palettes (charge de 300 Kg/m²).* Bureaux avec climatisation réversible.* Volets roulants électriques dans les bureaux..
Cour en enrobé VL..
Un terrain de 5 132 m² plus une bande de terrain engazonnée de 1 428m²..
Stationnement prévu pour environ 50 camionnettes (réserve foncière pouvant éventuellement accroître cet espace, non aménagée à date et non intégrée dans le loyer indiqué)..
Loyer annuel : 108 000 € HT/HC.Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 08/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA048862

Référence Professionnel : 14.040135

Construction

Date de construction : 2017

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : Lourde
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 874 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6.5 m m

Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 123 €/m²/an, soit 108 000 €/an, soit 9 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2023 à la charge du Preneur : 4.066 HT.

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : ZT 596

Quartier : CALVADOS

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.