ENTREPOT A QUAI SANS AUCUN PILIER -

5 RUE DU POU DU CIEL | 01600 | Massieux | Ain | France

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Massieux

ENTREPOT A QUAI SANS AUCUN PILIER -

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Photos

2 000 m²
SURFACE

72 €/m²/an
144 000 €/an | 12 000 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Sur la ZI de Reyrieux, accessible depuis la sortie 2 de l'A46, Immprove vous propose, à la location, un bâtiment industriel de 2 000 m² dont 70 M² de bureaux sur 2 niveaux, avec 2 quais niveleurs et un accès de plein pied sous auvent.
Idéal pour activité industrielle ou stockage.

Mise à jour : 07/10/2024

Disponibilité : Sous 1 mois

Référence Coppten : AA048994

Référence Professionnel : 1318314-0L

Surface

Surface totale : 2 000 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	1 930				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Bureaux	70				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	2 000	Sous 1 mois	72 HT/HC/m²/an	0,89 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		2 000 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 72 €/m²/an, soit 144 000 €/an, soit 12 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 0.89€/m2
Charge maxi : 0.89€/m2
Taxe foncière : 5€/m2/an/HT 11633.48 en 2023
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Charpente métallique
Toiture Shedisol
Bardage double peau
Hauteur mini 7.8 mètres
Dalle béton, charge 3.5t/m²
1 porte sectionnelle 3 x 3m donnant sur un
quai filant sous auvent disposant de 2 quais
niveleurs et une rampe accès plein pied
Aire de manoeuvre PL
Bureaux cloisonnés sur 2 niveaux, donnant
sur l'entrepôt, chauffage électrique
Surface RDC : 1930 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A46 : Sortie 2 Neuville à 9mn Bus à Haut de Niveau de Service prévu pour 2026 sur ancienne ligne SNCF : Trévoux - Part-Dieu

Quartier : Extérieurs Nord

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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.