A LOUER LOCAL COMMERCIAL 760 m² PORTET-SUR-GARONNE

Adresse sur demande | 31120 | Portet-sur-Garonne | Haute-Garonne | France

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A LOUER LOCAL COMMERCIAL 760 m² PORTET-SUR-GARONNE

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Photos

760 m²
SURFACE

165 €/m²/an
126 000 €/an | 10 500 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface d'environ 760 m² sur l'axe le plus passant de Portet-sur-Garonne, au sud de Toulouse..
Le local commercial se trouve au sein d'un ensemble et d'un pôle commercial important, nous pouvons notamment retrouver des enseignes comme Kiabi, Chaussea, Marché Occitan....
Une surface commerciale de 540 m² est proposée ainsi qu'une surface de réserves de 220 m² pour votre activité commerciale..
Le local donne directement sur l'axe le plus passant de Portet avec un flux routier de 35 000 voitures par jour..
Avec une zone de chalandise de 350 000 personnes à 15 minutes en voiture, 70 000 à 10 minutes..
Un parking est également disponible pour l'ensemble commercial..
Loyer annuel HT et HC : 126 000€.
Droit d'entrée HT : 25 000€ HT.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Honoraires à la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 12/12/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA049027

Référence Professionnel : 6124

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 760 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 165 €/m²/an, soit 126 000 €/an, soit 10 500 €/mois.

Informations complémentaires :
avenant signé le 18 novembre 2024.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Axe passant
Parking Extérieur
Visibilité

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS

Spécialiste de l’immobilier commercial et d’entreprise depuis 1949 sur Toulouse et sa région !

66 Rue De La Pomme - 31000 Toulouse - France
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Spécialiste de l’immobilier commercial et d’entreprise depuis 70 ans sur Toulouse et sa région, nous conseillons nos clients indépendants, franchisés, succursalistes d’enseignes nationales et internationales dans le choix de leurs emplacements et leur stratégie d’implantation.
Historiquement présents sur le territoire local, France Transactions fait preuve d’une expertise sur l’ensemble de la métropole toulousaine.
Nos équipes sont au cœur des évolutions et grandes tendances commerciales. Grâce à cela, France Transactions bénéficie d’une parfaite maîtrise des valeurs du marché.

Expert immobilier, membre de la CEIF, nous sommes spécialisés dans l’évaluation de l’immobilier d’entreprise, droit au bail, valeur vénale, valeur locative.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.