AU COEUR DU SECTEUR AUTOMOBILE ROUEN RIVE DROITE.

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AU COEUR DU SECTEUR AUTOMOBILE ROUEN RIVE DROITE.

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672 m²
SURFACE

91 €/m²/an
61 200 €/an | 5 100 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au cur du secteur automobile de Rouen, ensemble d'environ 672 m², se décomposant en :.
- Un bâtiment principal d'environ 446 m² au sol, comprenant un grand atelier accessible par 2 volets roulants électriques de 3.90 m de haut.* Local construit en agglos et briques, charpente métallique et toiture tuiles et isolation sous toiture par dalles.
* Chauffage gaz par radians.
* EDF 380 TRI.A l'intérieur, 2 grands bureaux, une pièce repos, vestiaire et petit local d'archives.Sanitaire et douche au fond de l'atelier.A l'étage, un grand bureau avec sanitaire (23 m²).* Chauffage par convecteurs électriques pour la partie bureaux..
- Un autre atelier communiquant d'environ 203 m², accessible par une porte sectionnelle doublée d'un volet roulant.
* Local construit en bac acier, charpente métallique et toiture fibrociment avec isolation.* Hauteur de 4 à 5.20 m..
Cour privative bitumée pouvant accueillir 5 à 8 véhicules..
Toutes activités automobiles sont non autorisées..
Loyer annuel : 61 200 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 01/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA049123

Référence Professionnel : 76.8843

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 672 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 2 ? 6.4 m m m

Nombre de bureaux : 15

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 91 €/m²/an, soit 61 200 €/an, soit 5 100 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2024 : 4 794 HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 794 € soit 7 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Collectif au gaz
Convecteurs électriques
EDF 380
Gaz de Ville
Parking Visiteur
Réseau CANALIS
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée avec :dalles

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : KX 44 - 45

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.