MONTPELLIER EST - FREJORGUES EST - BUREAUX DISPONIBLES

Adresse sur demande | 34130 | Mauguio | Hérault | France

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MONTPELLIER EST - FREJORGUES EST - BUREAUX DISPONIBLES

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221 m²
SURFACE

95 €/m²/an
20 995 €/an | 1 749 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Dans un immeuble indépendant, plusieurs lots de bureaux disponibles à la location.
Les locaux sont agrémentés de 18 emplacements parking extérieurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 13/03/2025

Disponibilité : immédiate

Référence Coppten : AA049528

Référence Professionnel : 34.4101

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Dallé béton
Charge du sol : 5T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 221 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 3,5 M m m

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 95 €/m²/an, soit 20 995 €/an, soit 1 749 €/mois.

Informations complémentaires :
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur (payables à la signature du Bail).
Régime fiscal : TVA.
Loyer annuel parking : 250 HT / unité / an
Assurance propriétaire : 1,09 HT / an
Taxe foncière à la charge du Preneur : 16,31 HT / an
Frais de rédaction d'actes : 500 HT
Régime fiscal : TVA.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 649 € soit 16 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

2 entrées palières
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation réversible
Faux plafond
Immeuble indépendant
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus de ville Gares Montpellier Sud de France / Montpellier St Roch Aéroport Montpellier Méditerranée Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : DK 162

Quartier : Est

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.