Bureaux rénovés, cloisonnés et câblés -

RUE DE GERLAND | 69007 | Lyon 07 | Rhône | France

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Lyon 07

Bureaux rénovés, cloisonnés et câblés -

1 / 14

Photos

517 m²
divisible à partir de 173 m²
SURFACE

150 €/m²/an
A partir de 77 550 €/an | 6 462 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose à la location deux plateaux de bureaux à proximité du Stade de Gerland.
Immeuble situé dans le quartier de Gerland en pleine expansion, il propose de nombreuses solutions en termes de restaurations, transports en communs, commerces de proximités, etc.

Ces deux plateaux sont déjà aménagés, sont câblés, cloisonnés, et disposent également de places de parkings (intérieur et/ou extérieur).

Grâce au cloisons amovibles, il vous sera facile de modifier votre aménagement afin de le faire davantage correspondre à votre façon de travailler.

Mise à jour : 03/01/2025

Disponibilité : Selon les lots

Référence Coppten : AA049640

Référence Professionnel : 1320185-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LES JARDINS D'ENTREPRISES

Surface

Surface totale : 517 m²

Divisible à partir de : 173 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
R+1	A	Bureaux	344,94	Immédiate	150 m²/an HT HC	40,38 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
R+2	A	Bureaux	173,03	Juin 2025	150 m²/an HT HC	40,38 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	A	Parkings	-	Immédiate	800 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			517,97 m²
3 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 77 550 €/an, soit 6 462 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 40.38€/m2
Charge maxi : 40.38€/m2
Taxe foncière : 15€/m²/an HT (lot 345m²)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble ancien
Parties communes de bon standing
Ascenseur
Contrôle d'accès
Interphone
Sas d'entrée
Fibre optique
Bon état
Faux plafonds
Moquette
Prises RJ45
Climatisation réversible
R+1 - 345m²
4 grands bureaux en premier jour
2 petits bureaux en second jour
Cuisine
Open space
Salle de réunion
Sanitaires privatifs
R+2
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Espace détente
Cuisine
Sanitaires sur le palier (communs avec une seconde entreprise)
Locaux traversants
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route Avenue Jean Jaurès, Challemel Lacour et Tony Garnier / Accès routier : Accès direct Bd Périphérique Aéroport Saint-Exupéry à 20 min SNCF Part-Dieu ou Perrache à 15 min Métro Ligne B, station "Gerland" à 700m ou "Debourg " Bus Ligne 60 "Chambaud de la Bruyère" à 50 mètres Bus Lignes C22 et Zi6 à 500m Tramway T1 station "Debourg" à 800m

Quartier : Gerland

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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.