OPPORTUNITE INVESTISSEUR !

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

1 / 8

Photos

520 m²
SURFACE

1 000 000 €
1 923 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

A vendre à Bordeaux, un ensemble commercial composé d'un immeuble indépendant et d'un local commercial de 520 m² non divisibles.
Actuellement loués et idéalement situés à proximité des transports en commun, l'actif est occupé par une salle de sport.
Travaux en cours sur l'immeuble à hauteur de 150 000 euros pris en charge par le vendeur, offrant ainsi une valeur ajoutée certaine à cet investissement.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien commercial stratégique dans l'une des villes les plus dynamiques de France.

Dossier sur demande.

Mise à jour : 16/10/2024

Disponibilité : Nous consulter

Référence Coppten : AA049738

Référence Professionnel : 1320612-0V

Surface

Surface totale : 520 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
		Locaux Commerciaux	520	Nous consulter									5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			520 m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

PRESTATION :
Surface utile totale 520 m² comprenant :
? Local au RDC d'une superficie d'environ 285 m²
? Local au R+1 d'une superficie d'environ 185 m²
? Un local sous combles aménagées d'une superficie d'environ 50 m²
Ainsi que 2 caves d'une superficie totale d'environ 150 m²
Un espace vestiaire avec casiers et douches individuelles
Un espace cardiotraining
Une zone charges guidées
Une zone cross training
Des plateloads
Un espace barres libres.
Travaux en cours sur l'immeuble à hauteur de 150 000 euros charge vendeur
Immeuble indépendant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram Victoire (TRAMWAY-B), Saint-Michel (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D) Bus Victoire (Marne) (BUS-1, BUS-11, BUS-15, BUS-20, BUS-TBNIGHT), Victoire (Somme) (BUS-5)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE PARIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
Voir toutes nos annonces

Notre agence parisienne, siège social d'IMMPROVE (ex-EVOLIS), occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.

La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.