A louer Local commercial 154m² Lyon 09

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A louer Local commercial 154m² Lyon 09

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Photos

154 m²
SURFACE

235 €/m²/an
36 190 €/an | 3 015 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

VALORIS REAL ESTATE vous propose un local commercial dans un environnement professionnel et résidentiel entre la gare de Vaise et les quais de Saône.
Il est composé d'une pièce dédiée à l'accueil, de 5 bureaux, d'un dégagement et d'un local technique..
En bon état il présente une grande vitrine, de nombreuses fenêtres et peu de murs porteurs.
Garage boxé possible en sus..
Il est idéal pour une profession libérale, un centre de formation, un activité de service ou du bureau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 25/10/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA050380

Référence Professionnel : 69.008195

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 154 m²

Possible de négocier une réduction de la surface entre 20 et 50 m². Vitrine : 6 m Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 235 €/m²/an, soit 36 190 €/an, soit 3 015 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA, à voir.
La divisibilité du bien pourra générer une augmentation du prix métrique pour la partie commerciale.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 200 € soit 14 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Transports : Bus Bourgogne (475m) ligne : S11 Métro Station Valmy (405m) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Vaise

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.