Bureaux pied de gare RER -

2 AVENUE DE LA CARELLE | 94290 | Villeneuve-le-Roi | Val-de-Marne | France

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Photos

2 228 m²
divisible à partir de 153 m²
SURFACE

159 €/m²/an
A partir de 354 252 €/an | 29 521 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose différents espaces de bureaux de qualité près de la gare du RER C de Villeneuve-le-Roi.
Cet immeuble de bureaux de bon standing de 3 235 m² est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare, et à proximité de l'aéroport d'Orly.

Plusieurs surfaces disponibles, allant de 154 m² à 830 m².
L'immeuble dispose des caractéristiques ERP et PMR, que vous soyez une grande entreprise ou une startup, nous avons l'espace de bureaux idéal qui s'adaptera à vos besoins.

Mise à jour : 25/10/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA050509

Référence Professionnel : 1323343-0L

Surface

Surface totale : 2 228 m²

Divisible à partir de : 153 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	A13	Bureaux	234	Immédiate	160 m²/an HT HC	44 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A13
1	A12	Bureaux	224	Immédiate	160 m²/an HT HC	44 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A12
1	A14	Bureaux	165	Immédiate	160 m²/an HT HC	44 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A14
1	A11	Bureaux	154	Immédiate	160 m²/an HT HC	44 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A11
2	A23	Bureaux	264	Immédiate	160 m²/an HT HC	44 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A23
2	A22	Bureaux	223	Immédiate	160 m²/an HT HC	44 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A22
2	A24	Bureaux	190	Immédiate	160 m²/an HT HC	44 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A24
2	A21	Bureaux	153	Immédiate	160 m²/an HT HC	44 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A21
3	Gauche	Bureaux	322	Immédiate	160 m²/an HT HC	44 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Gauche
3	Droite	Bureaux	299	Immédiate	160 m²/an HT HC	44 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Droite
		Parkings	-	Immédiate	300 U/an HT		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			2 228 m²
extérieurs

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 354 252 €/an, soit 29 521 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 44€/m2
Charge maxi : 44€/m2
Taxe foncière : 21€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Parties communes de qualité
2 Ascenseurs conforme normes PMR
Digicode, Interphone
Gardiennage
Locaux en bon état, rationnels et modulables
Espace ouvert
Faux plafonds
Faux planchers techniques
Moquette
Grandes baies vitrées
Climatisation réversible
Sanitaires PMR en parties communes
Terrasse privative pour le 3ème étage
Possibilité de normes E.R.P.

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Keolis 482, ligne C RER VILLENEUVE-LE-ROI (RER C) Route N6

Quartier : IDS / TMN Nord Est

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