PARC DE LA VATINE - REFAIT A NEUF - PMR - SEMI CLOISONNE.

Adresse sur demande | 76130 | Mont-Saint-Aignan | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Normandie

Seine-Maritime

Mont-Saint-Aignan

PARC DE LA VATINE - REFAIT A NEUF - PMR - SEMI CLOISONNE.

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Photos

217 m²

SURFACE

130 €/m²/an
28 210 €/an | 2 350 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Dans un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau d'environ 217 m², comprenant :- un vaste open-space- 3 bureaux doubles cloisonnés- un local technique central avec lumière naturelle via skydome..
* Bon état général.* Accès PMR.* Revêtement de sol, peinture, faux-plafond et isolation refaits à neuf.* Chauffage par convecteurs électriques.* Sanitaires communs accessibles PMR..
8 places de parking privatives en extérieur..
Loyer annuel : 28 210 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.Prévoir frais de rédaction d'acte : 1 200 € HT à la charge du preneur..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 24/12/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA050622

Référence Professionnel : 76.030123

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : 1.5 tonnes
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 217 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 3.75 m mini m m

Nombre de bureaux : 6

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 130 €/m²/an, soit 28 210 €/an, soit 2 350 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T.
et H.C. à la charge du preneur.
Taxe foncière 2024 : 4.350 HT à la charge du preneur.
Prévoir frais de rédaction d'acte : 1 200 HT à la charge du Preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 350 € soit 20 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Eclairage
Nombre de bureaux :6
Parking Extérieur
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Sanitaires communs
Skydome

Localisation

Adresse sur demande | 76130 | Mont-Saint-Aignan | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : BD 546

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.