LOCATION BUREAUX RECENTS 414 M² - 63140 CHATELGUYON

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LOCATION BUREAUX RECENTS 414 M² - 63140 CHATELGUYON

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414 m²
SURFACE

140 €/m²/an
57 960 €/an | 4 830 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location des bureaux récents d'environ 414 m², situés dans un quartier calme et facilement accessible de Châtelguyon.
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À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, cet espace offre un cadre idéal pour installer vos activités professionnelles..
Les bureaux sont lumineux, modulables et conçus selon les normes récentes, garantissant confort et performance énergétique..
La proximité des axes routiers principaux facilite les déplacements, tout en étant au cur d'un environnement agréable et dynamique..
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://www.youtube.com/watch?v=sZm4ARo3lHA .
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Nous sommes à votre écoute.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 18/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA050946

Référence Professionnel : 63.2205

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : DALLES BETON
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 414 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.80 m m m

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 140 €/m²/an, soit 57 960 €/an, soit 4 830 €/mois.

Informations complémentaires :
Bâtiment certifié BEPOS E3C1 par Certivéa, à énergie positive.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir par commissaire de justice à frais partagés.
Honoraires de gestion technique à la charge du Preneur à Charge de 3% HT des encaissements des loyers HT.
Honoraires de gestion des loyers à la charge du Bailleur à Charge de 2% HT des encaissements des loyers HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 7 500 € soit 18 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Alarme anti intrusions
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Douche(s)
Entrées palières :
Environnement paysager
Espace extérieur privatif
Kitchenette
Luminaires faux-plafond type plaque LED
Open Space
Panneaux solaires
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture
Réfectoire avec cuisine intégrée
Terrasse

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus : La commune est desservie par des lignes interurbaines qui la relient à Riom et Clermont-Ferrand. Gare SNCF : La gare la plus proche est à Riom, à environ 10 km, offrant des liaisons vers Clermont-Ferrand et d'autres destinations régionales. Aéroport : L'aéroport de Clermont-Ferrand-Aulnat se situe à environ 25 km, avec des connexions nationales et européennes. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : PUY DE DOME

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.

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En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.