A louer Locaux d'activité 166.98m² Limas

Adresse sur demande | 69400 | Limas | Rhône | France

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A louer Locaux d'activité 166.98m² Limas

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Photos

166 m²
SURFACE

176 €/m²/an
29 300 €/an | 2 441 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Valoris Real Estate vous propose un local d'activité neuf de 166 m² sera disponible au deuxième trimestre 2025.
Il est situé sur un axe très passant à Limas, aux portes de Villefranche-sur-Saône.
Avec une surface de vente en rez-de-chaussée de 99 m² et une mezzanine de 67 m², il offre un espace modulable et fonctionnel, parfait pour des activités nécessitant une forte visibilité..
Sa localisation avantageuse, proche de nombreux commerces et commodités, garantit un flux constant de voitures, assurant ainsi une excellente exposition pour votre activité.
La configuration des lieux permet un aménagement personnalisé pour répondre à vos besoins spécifiques, que ce soit pour un showroom, des bureaux, ou un espace de vente..
Ce local moderne représente une opportunité pour les entreprises souhaitant s'établir dans une zone dynamique et en pleine croissance, tout en profitant de la proximité de la métropole lyonnaise.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 12/03/2025

Disponibilité : T3 2025

Référence Coppten : AA050955

Référence Professionnel : 69.008434

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 166 m²

C5: 166,98m² dont 67,07m² de mezzanine Nombre de bureaux : 10

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 176 €/m²/an, soit 29 300 €/an, soit 2 441 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires en sus du prix de vente.
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d'actes à prévoir: 1 200 HT (50/50 entre bailleur et preneur)

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Extérieurs NORD

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.